Soalan Parlimen Mengenai Peraturan Terkandung Di Dalam Building&Common Property Act 2007.

PERTANYAAN: LISAN
TARIKH: 23 JUN 2009 (SELASA)

SOALAN :
Puan Teresa Kok Suh Sim (Seputeh) minta MENTERI PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN menyatakan bilakah Kementerian akan membentangkan peraturan (regulations) yang sepatutnya terkandung di dalam Building and Common Property (Maintenance & Management Act 2007). Apakah Pesuruhjaya Bangunan (Commission Of Buildings) boleh mendakwa pemaju yang enggan mengikut arahannya berdasarkan Seksyen 17(7) dalam akta tersebut.

JAWAPAN :
Tuan Yang Di-Pertua.

Terima kasih diucapkan kepada Ahli Yang Berhormat atas soalan ini. Untuk makluman Ahli Yang Berhormat, Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan (KPKT) sedang menyediakan empat peraturan-peraturan (regulations) di bawah Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyelenggaraan dan Pengurusan 2007 (Akta 663). Di samping itu, KPKT juga sedang meneliti dan mengkaji peraturan-peraturan lain yang perlu dibuat bagi mempastikan Akta 663 dapat dikuatkuasakan dengan berkesan.

Selaras dengan Seksyen 42(1) Akta 663, Menteri perlulah mendapat persetujuan daripada Pihak Berkuasa Negeri terlebih dahulu sebelum peraturan-peraturan ini diwartakan dan dikuatkuasakan. Walau bagaimanapun, peraturan-peraturan ini tidak perlu dibentangkan dalam dewan ini.

Seksyen 17(7) Akta 663 memperuntukkan kesalahan bagi mana-mana pemaju yang gagal untuk mematuhi Seksyen 17 Akta 663 tersebut iaitu peruntukan mengenai tanggungjawab pemaju terhadap Akaun Penyelenggaraan Bangunan. Jika disabitkan kesalahan, pemaju boleh dikenakan denda tidak kurang daripada RM 100,000 dan juga denda tidak melebihi RM 1,000 bagi tiap-tiap hari yang kesalahan itu diteruskan selepas sabitan.

Dalam hal ini, apa-apa kesalahan di bawah Akta 663 akan didakwa oleh Pendakwa Raya atau Timbalan Pendakwa Raya atau mana-mana orang yang diberikuasa oleh Pendakwa Raya termasuklah Pesuruhjaya Bangunan.