(吉隆坡20讯讯)士布爹国会议员郭素沁昨日参与2024年财政预算案辩论时指出，首相兼财长拿督斯里安华宣布，为了落实分层房屋重建计划，鼓励城市的翻新，以及落实城区老旧建筑的重建，整栋建筑的销售需获得业主100%同意的门槛，降低至国际惯例如新加坡的标准，已经引起异见。
郭素沁在国会指出，“据我所知，吉隆坡联邦直辖区10个国会选区内的57个居民协会、3个非政府组织及一个高教机构，在10月18日向首相提交一份意向书，反对这项宣布。”
“我个人认同购屋者协会的立场，即低于百分百同意门槛的降低，将影响到联邦宪法下的产业拥有权条文。任何一项产业重建计划必须获得相关产业、或人民组屋的全数业主的100%认同，方可执行。”
她说，希望地方政府发展部即将在国会提出的有关条文辩论，不是一项“强迫性售卖”的辩论。
“在十年前，有一些发展商要求政府强夺业主的土地来进行重建。我提醒房屋部谨慎为重，事先做好全面的探索和咨询。在团结政府贯彻昌明大马前提下，任何重建计划不可强制进行，否则必引发业主之间的分层争端及失和。”
郭素沁举例说，在大城堡一座拥有689单位的中价人民组屋被发展商瞄准重建，计划在面积4.6亩的土地上，盖4栋高54层的公寓，为数3605个单位。这个项目震惊当地居民，引起激烈的抗争，其中有29%业主及100个社区组织反对到底，即使此项目已经获得直辖区局是批准。
她指出，重建意味着相关地区的人口将大量增加。地方发展部及市议会应先对项目地点的适宜性进行全面研究，如果政府要进行重建，交通、医疗服务、学校和开放区域等问题也应该考虑在内。
她说，我国共有3千300万人口，并且拥有大量的土地足以用作建盖房屋。巴生谷失衡的发展管制以及公交规划，已经引起居民怨声载道。“我们的环境与土地有限的香港及新加坡相提并论，港新的条规亦不适合马来西亚萧规曹随。”
首相兼财长拿督斯里安华在2024年财政预算案宣布，政府将会拨出24亿7000万令吉，在2024年实施人民房屋计划。同时另外提供10亿令吉特别担保金，以鼓励信誉良好的发展商对已搁置的房屋项目重启工程。
就首相的宣布，郭素沁表达欣慰。截至今年8月，地方政府发展部成功拯救256个病态项目、为数2万8000个单位获得重建，涉及总数额233亿7000万令吉，解救了诸多购屋者于水火。
然而，她建议，地方政府发展部旗下的特工队官员也须对发出执照、监管及执行房屋发展条规背负责任，以避免有病项目此起彼落。
郭素沁