Baru-baru ini, Perdana Menteri (PMX) telah merasmikan projek Perumahan Suria Madani oleh Kumpulan Mah Sing di Taman Desa. Dalam majlis perasmian tersebut, YAB berjanji untuk terus mengembangkan perumahan Madani untuk golongan kurang bernasib baik, walaupun terdapat kebimbangan dan bantahan dari penduduk setempat. Komitmen Perdana Menteri untuk membantu golongan berpendapatan rendah adalah sangat baik, tetapi kebimbangan penduduk setempat juga perlu diambil kira.
YAB PM mungkin tidak sepenuhnya memahami demografi Taman Desa. Ramai penduduk di Taman Desa adalah penduduk berpendapatan sederhana, dan sebahagian daripada mereka tergolong dalam kumpulan B40, yang tinggal di pangsapuri kos rendah seperti Pangsapuri Teratak, Pangsapuri Sri Lempah, dan Pangsapuri Iris. Golongan B40 dan M40 ini juga menentang pembangunan tersebut, kerana bimbang dengan kepadatan kawasan dan kekurangan infrastruktur sedia ada.
Sebagai Ahli Parlimen Kuala Lumpur, saya sering bantu penduduk berkenaan permohonan perumahan kos rendah. Saya jelas dengan keperluan mendesak untuk mendapatkan rumah mampu milik. Saya menyokong inisiatif Perumahan Madani, yang bertujuan menyediakan perumahan mampu milik untuk golongan miskin. Walau bagaimanapun, pembangunan harus dirancang dengan teliti dengan infrastruktur dan perkhidmatan sokongan yang mencukupi.
Pembangunan yang tidak teratur akan memburukkan isu seperti kesesakan lalu lintas, sekolah yang padat, kemudahan kesihatan yang tidak mencukupi, dan kekurangan tempat letak kereta. Model perancangan yang komprehensif adalah penting, dan pelan tempatan hanya perlu disesuaikan apabila pertimbangan holistik diambil kira.
Projek Perumahan Madani, yang harganya di bawah nilai pasaran, perlu disubsidi dari perumahan mewah, yang menyebabkan wujudnya pembangunan dengan kepadatan lebih tinggi. Proses ini akan menjejaskan keperluan komuniti yang lebih penting dengan mengubah fungsi guna tanah yang asalnya diperuntukkan untuk penggunaan rekreasi dan penahanan banjir. Keadaan ini memburukkan kesesakan bandar dan memberi cabaran untuk mengekalkan kelestarian alam sekitar.
Mengapa Fokus Hanya Pada Bandar KL?
Kesesakan lalu lintas yang berterusan dan banjir kilat yang kerap di Kuala Lumpur menekankan keperluan untuk perancangan bandar yang lebih baik. Memandangkan risiko banjir semakin meningkat akibat perubahan iklim, adalah wajar untuk mengkaji semula cadangan pembangunan projek Perumahan Madani di bandaraya Kuala Lumpur yang sudah begitu padat.
Mengembangkan projek perumahan Madani ke kawasan Lembah Klang yang lebih luas, ataupun dikenali sebagai “Greater KL” yang termasuk majlis perbandaran seperti Sepang, Putrajaya, Ampang Jaya, Shah Alam, Selayang, Petaling Jaya, Subang Jaya, Kajang, dan Klang, akan bermanfaat lebih golongan berpendapatan rendah yang perlu beli perumahan yang murah.
Kerajaan negeri Selangor, yang mengawasi banyak kawasan ini, boleh bekerjasama dengan Kerajaan Persekutuan untuk mengenal pasti lokasi yang sesuai untuk Perumahan Madani.
Harga tanah di kawasan lebih jauh dari pusat bandar Kuala Lumpur adalah lebih rendah daripada di Kuala Lumpur, akan membolehkan kepadatan dan kos projek dikurangkan, serta mengurangkan kebergantungan pada subsidi bersilang dari perumahan mewah.
Penglibatan pihak berkuasa seperti Perbadanan Perumahan Nasional untuk projek-projek ini boleh mengurangkan kesesakan di bandar, mengurangkan tekanan pada kemudahan bandar, dan meningkatkan kualiti hidup penduduk di ibu kota secara keseluruhan.
Selain itu, memperluas pembangunan ke kawasan di bawah majlis perbandaran Greater KL juga akan mempromosikan pertumbuhan serantau dan memupuk strategi pembangunan bandar yang lebih seimbang.
Kesimpulannya, memindahkan projek Perumahan Madani ke kawasan Greater KL dan Lembah Klang yang lebih luas menawarkan pendekatan yang lebih mampan dan adil, memberi manfaat kepada kerajaan persekutuan dan negeri serta menyumbang kepada persekitaran bandar yang lebih baik dirancang.
Teresa Kok