Saya bangkitkan isu penjualan tanah komersial di persimpangan Jalan Klang Lama dan Jalan Kuchai Lama dalam perbahasan bajet Kementerian Wilayah Persekutuan di Dewan Rakyat hari ini.
Ucapan saya adalah seperti berikut:-
Datuk Pengerusi, saya ingin merujuk kepada Butiran 030000 Perancangan dan Pembangunan.
1. Saya ingin bangkitkan kes penjualan tanah oleh DBKL yang amat diragui di kawasan Parlimen saya, iaitu lot PT 15358 di persimpangan Jalan Klang Lama dan Jalan Kuchai Lama.
2. Pada tahun 2002, lot tanah tersebut diambil-alih oleh JKR dengan tujuan penglebaran Jalan Klang Lama dan membina jejantas di tapak berkenaan, tetapi projek ini tidak dijalankan dan kerajaan pun sewakan tapak itu kepada syarikat yang mengelola pusat penjaja.
3. Dalam Mac 2017, JKPTG menyewa tanah tersebut selama 3 tahun kepada bekas pemilik lot tanah tersebut, tetapi penyewaan ini dibatalkan dalam November 2017 dan pemilikan tanah tersebut dipindah daripada JKPTG kepada DBKL.
4. Selepas tanah tersebut dipindah kepada DBKL, ia terus dijual kepada Kunchi Muhibbah. Perjanjian Jual Beli tanah dibuat di antara Datuk Bandar Kuala Lumpur dengan syarikat Kunchi Muhibbah, anak syarikat Aset Kayamas.
5. Bos Aset Kayamas tengah disiasat oleh SPRM dan kerajaan atas banyak kes penjualan tanah yang diragui di Kuala Lumpur di bawah pemerintahan BN. Penjualan tanah tersebut telah dihentikan di bawah pentadbiran kerajaan PH tetapi ia diteruskan di bawah kerajaan PN sekarang.
6. Persoalan saya adalah seperti berikut:- i) kesemua transaksi tanah Kerajaan Persekutuan mesti mendapat kelulusan kabinet. Apakah penjualan tanah lot PT15358 diluluskan oleh kabinet?
7. II) Penjualan lot PT15358 ini dilakukan dan didaftarkan pada 23 Jun 2020, iaitu 4 bulan selepas kerajaan Pakatan Harapan dijatuhkan oleh PN. Mengikut amalan biasa, transaksi tanah seperti ini biasanya mengambil sekurang-kurangnya 3 bulan untuk menjalankan “land survey”, tetapi sekarang transaksi tanah tersebut dijalankan begitu pantas dan malah dalam tempoh Perintah Kawalan Pergerakan (MCO) di mana banyak pejabat kerajaan dan swasta diarahkan tutup. Kenapakah lot tanah ini dijual oleh DBKL secara terburu-buru?
8. Iii) Pada tahun 2002, lot tanah dengan keluasan 4.2 ekar ini dibeli atau diambil-alih oleh kerajaan dengan harga RM14 juta, iaitu RM161 satu kaki persegi. Tetapi anehnya, 18 tahun kemudian, tanah ini dijual dengan harga RM80 kaki persegi. Harga jualan ini adalah sangat aneh. Macam mana DBKL boleh jual tanah di Kuala Lumpur dengan harga yang jauh lebih rendah daripada harga pembelian pada tahun 2002 kepada syarikat Kunchi Muhibbah??
9. Saya difahamkan harga semasa lot tanah tersebut ialah RM600 satu kaki persegi dan memang bukan RM80 kaki persegi sebagaimana apa yang dijualkan oleh DBKL dalam Jun tahun ini. Penjualan dengan “di bawah harga pasaran” Ini menyebabkan kerajaan rugi RM95.8 juta. Selain itu, lot tanah itu adalah tanah komersial, biasanya pemaju akan bayar lebih RM10 juta untuk membayar tanah komersial seperti ini. Ini bermaksud, kerajaan mengalami kerugian sebanyak RM106 juta.
10. Mana ada kerajaan di dunia ini jual tanah kepada pihak swasta dengan diskaun istimewa (special discount) 50% lebih?? Dan kenapa kepada syarikat Aset Kayamas yang begitu kontroversial yang melibatkan banyak transaksi yang diragui dan di bawah siasatan di bawah kerajaan BN?
11. Isu penjualan tanah ini telah banyak diwar-warkan di media sosial kerana syarikat yang mengelola pusat penjaja tersebut pernah mengadakan protes dan melaporkan penjualan lot tanah ini kepada SPRM dan ia telah luas dilaporkan di media dan media sosial.
12. Saya ingin minta YB Menteri Wilayah Persekutuan memberi penjelasan kepada Dewan yang mulia ini tentang penjualan tanah ini.